468 Rue OLIVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 174,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877309989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
63048877309989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 586 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 578 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 429 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 798 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 635 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 63 032 $ Poids 65 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 797 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 906 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 607 310 $ Poids 58 % |
| 6 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 687 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 745 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 697 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 756 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 683 452 $ Poids 42 % |
| 11 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 601 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 730 659 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.