464 Rue OLIVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 395 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877319289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
63048877319289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 581 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 206 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 782 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 634 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 468 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 981 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 748 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 637 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 627 393 $ Poids 59 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 498 729 $ Poids 53 % |
| 9 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 247 $ Poids 50 % |
| 10 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 987 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 661 $ Poids 39 % |
| 12 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 163 856 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.