237 Rue ALBERT-BELISLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 133,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877379196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
63048877379196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 376 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 574 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 169 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 549 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 780 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 067 $ Poids 56 % |
| 7 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 021 $ Poids 52 % |
| 8 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 213 598 $ Poids 43 % |
| 10 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 474 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 111 $ Poids 41 % |
| 11 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 712 220 $ Poids 40 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 732 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 002 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.