231 Rue ALBERT-BELISLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 96,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877379496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
63048877379496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 609 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 266 $ Poids 77 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 604 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 768 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 163 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 849 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 111 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 561 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 638 547 $ Poids 60 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 536 386 $ Poids 51 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 718 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 343 $ Poids 51 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.