451 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 78 m² · constr. 2005 · terrain 1 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877400315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
63048877400315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 127 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 493 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 483 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 510 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 674 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 512 907 $ Poids 75 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 751 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 529 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 639 $ Poids 66 % |
| 8 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 888 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 488 436 $ Poids 63 % |
| 9 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 749 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 235 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 769 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 445 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 533 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 510 598 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.