463 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 75,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877401375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
63048877401375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 442 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 66 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 406 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 476 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 643 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 577 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 505 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 671 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 232 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 939 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 486 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 654 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 522 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 792 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 481 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 500 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 938 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 971 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.