496 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 277 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877402864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
63048877402864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 352 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 513 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 52 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 151 618 $ Poids 87 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 485 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 544 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 567 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 560 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 703 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 517 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 686 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 660 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 644 $ Poids 78 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 651 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 528 798 $ Poids 75 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 504 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 817 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 640 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −983 $ | 103 768 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.