487 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 82,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877403453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
63048877403453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 257 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 496 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 395 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 473 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 543 811 $ Poids 88 % |
| 4 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 611 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 501 653 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 587 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 510 653 $ Poids 83 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 180 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 041 $ Poids 73 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 61 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 757 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 507 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 354 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 504 $ Poids 73 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 659 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 638 528 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.