491 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 93,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877403466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
63048877403466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 90 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 451 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 507 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 445 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 575 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 667 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 680 534 $ Poids 81 % |
| 7 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 238 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 528 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 441 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 286 $ Poids 79 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 576 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 106 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 324 $ Poids 79 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 705 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 367 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 095 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.