504 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877403902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
63048877403902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 573 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 572 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 509 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 551 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 68 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 168 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 399 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 608 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 682 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 631 331 $ Poids 73 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 460 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 633 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 577 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −983 $ | 114 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.