499 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 102,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877404492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
63048877404492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 405 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 581 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 147 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 176 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 592 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 645 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 591 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 666 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 710 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 850 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 506 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 608 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 536 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 120 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 564 306 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 687 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 784 580 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.