503 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 71,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877404504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63048877404504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 339 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 643 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 472 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 482 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 226 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 290 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 610 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 580 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 496 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 196 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 462 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 281 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 491 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 650 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 560 618 $ Poids 60 % |
| 12 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 585 311 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.