522 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 78,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877404989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
63048877404989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 236 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 518 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 232 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 488 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 300 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 037 $ Poids 86 % |
| 4 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 601 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 498 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 324 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 535 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 493 574 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 629 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 500 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 349 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 465 594 $ Poids 79 % |
| 9 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 420 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 237 697 $ Poids 74 % |
| 10 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 594 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 685 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 390 900 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.