519 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 126,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877405577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
63048877405577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 609 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 608 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 505 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 617 402 $ Poids 75 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 572 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −9 669 $ | 200 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 788 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 619 055 $ Poids 58 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 674 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 228 $ Poids 55 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 497 409 $ Poids 54 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 789 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 546 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 529 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +70 350 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 682 555 $ Poids 46 % |
| 11 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 671 136 $ Poids 44 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 404 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 422 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.