531 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 84,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877406647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
63048877406647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 146 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 549 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 56 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 595 $ Poids 98 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 276 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 506 538 $ Poids 96 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 247 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 502 010 $ Poids 95 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 420 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 560 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 500 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 632 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 516 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 241 $ Poids 79 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 406 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 101 655 $ Poids 76 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 400 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 995 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.