539 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877407653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
63048877407653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 2 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 96 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 543 037 $ Poids 98 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 219 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 500 952 $ Poids 97 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 288 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 496 206 $ Poids 94 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 363 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 282 $ Poids 88 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 494 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 655 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 965 $ Poids 79 % |
| 8 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 516 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 396 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 368 $ Poids 75 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 396 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 100 572 $ Poids 73 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 795 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 487 842 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.