556 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 80,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877408076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
63048877408076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 82 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 489 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 144 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 513 857 $ Poids 96 % |
| 3 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 230 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 494 971 $ Poids 95 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 56 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 530 473 $ Poids 94 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 367 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 483 996 $ Poids 90 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 673 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 515 $ Poids 80 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 485 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 387 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 481 465 $ Poids 74 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 583 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 240 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 483 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 527 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −2 104 $ | 236 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 693 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 462 348 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.