551 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 83,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877408691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
63048877408691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 139 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 502 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 66 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 544 873 $ Poids 98 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 88 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 432 $ Poids 98 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 358 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 498 008 $ Poids 92 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 279 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 148 $ Poids 89 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 496 162 $ Poids 81 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 457 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 397 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 699 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 978 $ Poids 77 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 394 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 100 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 772 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 462 031 $ Poids 73 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 489 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 140 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.