555 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 71,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877408715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
63048877408715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 239 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 541 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 232 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 200 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 468 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 86 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 287 $ Poids 70 % |
| 7 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 129 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 723 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 393 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 461 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 105 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 467 910 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 477 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 696 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 441 951 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.