572 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 117,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877409137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
63048877409137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 642 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 607 248 $ Poids 81 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 534 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 600 447 $ Poids 70 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 509 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 669 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 296 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 586 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 750 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 649 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 650 986 $ Poids 54 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 566 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 621 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 663 $ Poids 50 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 059 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.