489-491 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 220,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 427 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877411378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
63048877411378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 380 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 853 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 616 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 742 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 881 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 772 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 980 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 668 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 778 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 909 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 741 154 $ Poids 56 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 415 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 999 $ Poids 55 % |
| 8 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 611 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 960 841 $ Poids 47 % |
| 9 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 873 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 764 675 $ Poids 42 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 880 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 944 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 757 782 $ Poids 40 % |
| 12 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 970 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 783 837 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.