916 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877411963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
63048877411963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 536 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 510 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 385 $ Poids 71 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 606 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 211 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 980 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 643 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 653 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 753 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 652 040 $ Poids 57 % |
| 8 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 623 $ Poids 57 % |
| 9 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 633 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 323 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 771 470 $ Poids 51 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 943 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 167 662 $ Poids 48 % |
| 12 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 535 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 497 477 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.