920 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 371,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877411988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
63048877411988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 748 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −65 030 $ | 976 902 $ Poids 58 % |
| 2 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 484 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +93 269 $ · Ajust. âge −35 527 $ | 952 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 690 621 $ Poids 28 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +97 230 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 087 189 $ Poids 25 % |
| 5 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 848 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +150 973 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 004 701 $ Poids 18 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +163 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 046 932 $ Poids 15 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 980 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +179 498 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 1 084 302 $ Poids 12 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 186 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +103 035 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 749 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 874 183 $ Poids 6 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 358 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 861 255 $ Poids 6 % |
| 11 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 942 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 988 582 $ Poids 6 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 888 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +150 570 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 884 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.