495 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 99,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877412392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
63048877412392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 106 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 161 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 615 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 529 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 540 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 825 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 583 738 $ Poids 73 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 626 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −983 $ | 110 600 $ Poids 70 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 737 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 711 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 780 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 607 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 906 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 081 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.