499 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 96 m² · constr. 2007 · terrain 1 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877412416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
63048877412416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 98 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 159 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 581 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 520 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 386 $ Poids 85 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 380 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 589 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −983 $ | 108 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 743 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 699 384 $ Poids 74 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 811 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 574 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 550 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 553 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 590 032 $ Poids 71 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 878 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 371 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 542 158 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.