503 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877413431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
63048877413431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 106 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 163 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 548 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 536 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 389 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 798 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 591 550 $ Poids 75 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 731 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 615 276 $ Poids 73 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 146 $ Poids 69 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 553 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −983 $ | 111 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 626 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 557 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 750 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 721 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 115 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.