515 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 224,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877414493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
63048877414493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 423 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 861 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 673 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 748 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 937 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 778 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 931 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 785 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 674 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 404 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 690 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 936 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 747 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 693 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 770 624 $ Poids 46 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 655 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 778 $ Poids 46 % |
| 10 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 618 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 968 662 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 638 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −64 661 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 785 142 $ Poids 39 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 995 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 764 329 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.