517-519 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 359 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877414507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
63048877414507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 231 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 160 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 431 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 525 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 383 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 422 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −983 $ | 109 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 763 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 800 $ Poids 76 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 770 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 579 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 652 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 603 599 $ Poids 74 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 359 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 594 928 $ Poids 73 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 720 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 546 720 $ Poids 71 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 802 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 705 785 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.