534 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877416052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
63048877416052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 312 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 511 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 521 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 360 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 156 502 $ Poids 91 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 204 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 579 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 380 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −983 $ | 107 050 $ Poids 86 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 534 948 $ Poids 84 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 613 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 084 $ Poids 83 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 108 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 420 $ Poids 83 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 704 $ Poids 83 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 260 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 531 643 $ Poids 80 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 374 615 $ Poids 78 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 566 060 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.