546 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 89 m² · constr. 2007 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877417126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
63048877417126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 116 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 568 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 524 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 57 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 552 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 511 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 342 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 521 128 $ Poids 86 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 293 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 501 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 348 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −983 $ | 105 167 $ Poids 86 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 587 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 354 $ Poids 86 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 493 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 153 700 $ Poids 83 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 369 $ Poids 80 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 742 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 162 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.