549 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 2 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877417669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
63048877417669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 350 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 515 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 296 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −983 $ | 107 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 534 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 157 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 162 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 583 912 $ Poids 85 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 215 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 539 258 $ Poids 83 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 683 $ Poids 81 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 120 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 107 $ Poids 79 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 377 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 133 $ Poids 76 % |
| 12 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 682 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 272 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.