561 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 147,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877418127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
63048877418127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 476 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 808 $ Poids 81 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 686 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 800 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 531 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 613 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 672 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 819 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 559 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 723 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 574 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 724 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 622 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 731 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 818 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 220 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 876 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 682 536 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.