557 Rue LEFEBVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 92,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877418477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
63048877418477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 349 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 517 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 157 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 585 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 331 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 153 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 540 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 537 810 $ Poids 83 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 607 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 158 320 $ Poids 82 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 164 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 870 $ Poids 81 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 573 294 $ Poids 78 % |
| 10 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 689 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 048 $ Poids 75 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 448 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 844 $ Poids 75 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 525 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 378 588 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.