922 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 137,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877422013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
63048877422013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 570 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 715 $ Poids 66 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 911 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 516 924 $ Poids 63 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 602 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +967 $ | 219 518 $ Poids 62 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 810 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 679 305 $ Poids 56 % |
| 9 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 952 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 323 $ Poids 54 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 721 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 575 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 600 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 914 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 174 145 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.