925 Rue LOCAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 97,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877423842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
63048877423842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 246 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +12 727 $ | 171 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 633 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 564 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 633 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 625 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 474 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 117 169 $ Poids 78 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 557 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 930 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 955 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 626 800 $ Poids 65 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 841 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 648 524 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 892 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 760 153 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.