944 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877425209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
63048877425209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 758 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 614 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 262 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 670 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 623 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 717 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −9 669 $ | 202 466 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 936 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 624 998 $ Poids 53 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 502 213 $ Poids 51 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 676 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 551 416 $ Poids 48 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 901 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 160 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 482 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 910 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 734 482 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.