956 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877427319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
63048877427319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 415 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 514 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 231 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −983 $ | 107 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 227 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 582 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 554 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 157 383 $ Poids 85 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 538 109 $ Poids 83 % |
| 7 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 179 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 857 $ Poids 79 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 465 $ Poids 79 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 457 $ Poids 78 % |
| 10 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 952 $ Poids 77 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 455 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.