960 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877428385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
63048877428385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 432 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 522 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 240 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +492 $ | 109 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 239 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 590 824 $ Poids 85 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 242 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 545 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 615 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 159 709 $ Poids 82 % |
| 7 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 215 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 574 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 600 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 543 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 584 $ Poids 78 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 578 763 $ Poids 75 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 590 122 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.