964 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 181,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 352 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877429461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
63048877429461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 480 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −281 $ | 61 658 $ Poids 68 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 909 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 592 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 812 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 776 370 $ Poids 66 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 599 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 567 411 $ Poids 62 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 603 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 888 528 $ Poids 60 % |
| 6 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 736 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 762 646 $ Poids 56 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 652 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 684 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 953 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 737 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 976 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 711 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 493 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 724 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 591 278 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.