968 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 289,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 475 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877429537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
63048877429537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 361
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 218 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 881 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 822 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 913 424 $ Poids 44 % |
| 3 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 816 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −39 475 $ | 841 110 $ Poids 44 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 957 323 $ Poids 42 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 941 762 $ Poids 31 % |
| 6 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 719 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +77 654 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 779 534 $ Poids 26 % |
| 7 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +91 467 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 778 735 $ Poids 23 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 946 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 636 $ Poids 17 % |
| 9 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 775 612 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.