620-622 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 108,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877430635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
63048877430635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 149 $ Poids 71 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 385 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 171 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 934 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 585 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 882 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 563 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 635 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 813 $ Poids 53 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 645 570 $ Poids 53 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 688 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 647 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 705 $ Poids 50 % |
| 11 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 923 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 585 941 $ Poids 49 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 292 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.