628 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 123,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877430648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
63048877430648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 921 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 621 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 779 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 202 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 415 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 487 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 613 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 969 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 624 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 801 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +799 $ | 160 536 $ Poids 45 % |
| 10 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 837 $ Poids 41 % |
| 12 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 155 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.