634 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 152,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877431651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
63048877431651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 398 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 539 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 525 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 813 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 466 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 631 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 482 $ Poids 56 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 404 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 229 $ Poids 50 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 790 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +799 $ | 176 854 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 920 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 583 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 683 650 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.