640 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 86,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877431663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
63048877431663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 349 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 152 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 628 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 663 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 759 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 562 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 633 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −492 $ | 104 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 880 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 519 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 393 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 489 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 926 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 478 229 $ Poids 67 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 702 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.