646 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 149,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877431686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
63048877431686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 572 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 483 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 865 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 650 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 553 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 427 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 668 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 891 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 491 $ Poids 62 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 672 $ Poids 61 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 770 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 186 544 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 903 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 381 $ Poids 49 % |
| 10 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 351 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 60 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 722 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 782 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.