652 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 214,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877431699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
63048877431699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 608 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 796 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 847 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 208 $ Poids 57 % |
| 3 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 203 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 644 088 $ Poids 55 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 382 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 918 555 $ Poids 54 % |
| 5 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 746 104 $ Poids 48 % |
| 7 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 737 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 718 553 $ Poids 48 % |
| 8 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 805 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 659 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 717 357 $ Poids 47 % |
| 10 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 641 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 325 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 63 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 733 432 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.