658 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 82,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877432701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
63048877432701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 75 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 051 $ Poids 85 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 594 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 519 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 585 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 489 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 690 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 535 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 202 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 399 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 466 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 808 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 494 091 $ Poids 74 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 330 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 144 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 854 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 453 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 553 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 99 212 $ Poids 67 % |
| 11 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 162 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 516 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 929 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 502 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.