670 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 71,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877432737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
63048877432737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 147 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 393 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 221 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 412 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 434 810 $ Poids 67 % |
| 4 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 890 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 463 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 865 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 836 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 671 $ Poids 59 % |
| 7 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 732 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 549 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 481 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 561 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 453 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 919 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 157 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 480 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 910 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 423 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.