678 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877433751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
63048877433751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 380 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 475 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 468 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 819 $ Poids 67 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 342 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 576 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 732 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −10 389 $ | 161 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 528 $ Poids 56 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 871 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 780 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 205 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 338 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.