682-684 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 114,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877433764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
63048877433764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 840 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 592 328 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 115 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 412 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 910 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 653 808 $ Poids 54 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 341 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 174 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 688 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 572 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 632 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 785 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 193 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 38 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 444 $ Poids 48 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 404 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 583 775 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.